Единый реестр недвижимости – удобнее, быстрее, надежнее

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. Что же изменится для граждан?

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Новый закон упростит процесс оформление документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Подробнее с информацией об изменениях в государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» - «Полезная информация».

 

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Кадастровый учет и регистрация прав изменятся с 1 января 2017 года

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218 - ФЗ), который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Помимо этого создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений, как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Кроме того, со следующего года граждане смогут сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приема-выдачи документов, в независимости от того, где расположен объект недвижимости.

Подать документы на государственную регистрацию можно будет по-прежнему и через интернет с помощью портала Росреестра.

Также согласно нововведениям, заявителям будет доступна услуга "курьерская доставка", заказав которую заявитель сможет получить уже готовые документы на дом, необходимо будет только при подаче заявления указать в нем способ получения "курьерская доставка". Данная услуга будет платной.

Вступление в силу нового закона также упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. Так за 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав при подаче в регистрирующий орган всего одного заявления. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее - в течение трех дней вместо пяти.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Как определяется кадастровая стоимость земельного участка

При кадастровом учете кадастровая стоимость земельного участка определяется путем простого арифметического действия - умножения: удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков (утвержденный приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2011 № 1756), умножается на площадь земельного участка.

Для выбора удельного показателя кадастровой стоимости нужны три характеристики земельного участка.

1) Категория земель, к которой отнесен земельный участок. По этой характеристике выбирается соответствующий приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края, которым утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков именно той категории земель, к которой отнесен оцениваемый земельный участок. При отсутствии категории – нельзя определить кадастровую стоимость.

2) Номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок (для земель населенных пунктов).

3) Разрешенное использование земельного участка. Далее значение одного из 15 удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков определяется путем отнесения разрешенного использования земельного участка, указанного в государственном кадастре недвижимости, к одной из 15 групп видов разрешенных использований, указанных в приложении № 2 к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2011 № 1756.

Справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости можно запросить в офисах Филиала Кадастровой палаты по Краснодарскому краю или в многофункциональных центрах. Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Кадастровую стоимость можно узнать с помощью специальных онлайн-сервисов на сайте Росреестра https://rosreestr.ru – «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Как получить услуги Росреестра в электронном виде

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.

Портал Росреестра https://rosreestr.ru содержит 30 электронных сервисов!

Получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения.

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа.

Для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на портале Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобную дату и время. Воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», выберите регион, район, населенный пункт. В результате будут показаны офисы, обслуживающие выбранную территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, введя данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных параметров на экране отобразится талон с внесенными данными.

На сайте Росреестра можно проверить в режиме реального времени в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги. Для этого, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)», необходимо ввести номер запроса.

Воспользоваться всеми указанными выше сервисами Росреестра можно бесплатно в режиме реального времени.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Новшества регистрации прав и кадастрового учета

С началом 2017 года в сфере регистрации прав и кадастрового учета произойдут существенные изменения, т.к. с 01.01.2017 вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен в Краснодаре, а вы проживаете в Москве, вам вовсе не обязательно ехать в Краснодар, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Подробнее с информацией об изменениях в государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» - «Полезная информация».

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю приглашает всех желающих получить разъяснения по вопросам кадастрового учета на консультационных семинарах, которые проходят еженедельно, каждую рабочую пятницу, по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.

В рамках семинарах обсуждаются теоретические и практические вопросы в сфере кадастрового учета и кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости.

Продолжительность одного консультационного семинара: 2 часа.

Подробная информация о порядке получения услуги по проведению платных лекций и консультационных семинаров, документах, необходимых для посещения лекций и стоимости мероприятий, можно узнать на сайте Кадастровой палаты http://www.kad23.info.

Уважаемые заявители!

Тарифы на все виды платных услуг утверждены нормативными актами.

В случае, если Вами выявлен факт коррупции в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, сообщить об этом возможно несколькими способами:

- на сайте http://www.kadastr.ru в разделе "Обратная связь» - «Противодействие коррупции";

- письменным обращением по адресу: г.Краснодар, ул.Сормовская, 3, 2 этаж;

- сообщением на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Советником директора по безопасности Лавриненко С.В. осуществляется прием граждан еженедельно по четвергам с 14.00 до 16.00.

Для записи на прием обращаться к дежурному бюро пропусков или по тел. 8(861) 277-88-56.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

На основании постановления администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района от 7 июня 2016 года № 63, протокола заседания комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков, на территории Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района от  7 июня 2016 года № 1, администрацией Отрадненского сельского поселения Тихорецкий район на 15 июля 2016 года назначены аукционы по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

СООБЩЕНИЕ

о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 44,16 гектара, с кадастровым номером 23:32:0801000:0062, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Отрадненский сельский округ, секция 30 часть контура 16.

            Администрация Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района извещает участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 44,16 гектара, с кадастровым номером 23:32:0801000:0062, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Отрадненский сельский округ, секция 30 часть контура 16, о проведении 04 июля 2016 года в 15 часов 00 минут общего собрания собственников, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Отрадненский сельский округ, ст. Отрадная, ул. Ленина, 9 (здание ДК).

Начало регистрации участников в 14 часов 30 минут.

            Участникам собрания необходимо при себе иметь документ, удостоверяющий личность, документы на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц (в случае явки представителя собственника). Общее собрание созывается по инициативе собственника земельной доли Афониной Любови Васильевны.

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя и секретаря собрания.

2.Заключение договоры аренды, условия договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

3. Утверждение перечня собственников земельного участка.

4. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенностей действовать при заключении договора аренды земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

С проектом договора аренды земельного участка участники общей долевой собственности могут ознакомиться по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Отрадная, ул. Кочубея, 22, в рабочие дни с 9-00 часов до 17-00 часов. Обоснованные предложения или возражения по доработке договора аренды земельного участка направлять по указанному адресу (для Фатеевой Лидии Васильевны) до 18 июня 2016 года.

 

Глава Отрадненского сельского поселения

Тихорецкого района                                                                                                      Г.Г.Денисенко

Особенности регулирование труда работников в возрасте до восемнадцати лет.

      Несовершеннолетние граждане (от 14 до 18 лет)- это особая социальная группа, нуждающаяся в особой защите. В  трудовым законодательством Российской Федерации в отношении несовершеннолетних установлен целый комплекс ограничений. Ограничения направлены на предупреждения отрицательных влияний на развитие,  на состояние здоровья, моральное и психологическое состояние несовершеннолетнего.

Прием на работу несовершеннолетнего

      Работодатель  заключает  трудовой договор с несовершеннолетним, так же как с любым работником, но при заключении трудового договора с несовершеннолетним есть свои нюансы, Ст.63 ТК РФ гласит, что заключать трудовой договор можно лишь с гражданином, достигшим возраста 16 лет. С лицами моложе 16 лет можно заключать трудовой договор при условии,  что они уже закончили обучение в школе. Не запрещено заключать договор с лицами 15-14 летнего возраста, для выполнения легкого труда, не причиняющего вреда здоровью, но обязательным условием согласие одного из родителей (попечителя) и органа опеки и попечительства.

 Так же  Ст.70 ТК РФ указывает, что организация  принимающая на  работу несовершеннолетнего не имеет право устанавливать испытательный срок.

Прежде чем начать работать в организации несовершеннолетний обязан прийти медицинский осмотр и в дальнейшем до достижения возраста 18 лет Ст. 216 ТК РФ.

Продолжительность рабочего времени.

    Для несовершеннолетних работников устанавливается сокращенная рабочая неделя  - для работников до 16 лет - не более 24 часов  в неделю, для работников с 16 до 18 лет - не более 35 часов неделю Ст.92 ТК РФ.

    Запрещается направление в служебные командировки, привлечение к сверхурочной работе, работе  ночное время, работе в выходные и праздничные дни (за исключением творческих работников средств массовой информации, организаций кинематографии  и тд.) Ст.268 ТК РФ.

Запрещается применение труда  на работах с вредными или опасными условиями труда, работах которые могут причинить вред здоровью и нравственному развитию Ст.265 ТК РФ.

Отпуск несовершеннолетних работников.

Статьей 267 ТК РФ определено, что несовершеннолетним  работникам, предоставляются отпуска не менее 31 календарного дня в удобное для них время. Оплачиваемый отпуск может быть предоставлен до истечения 6 месяцев непрерывной работы Ст.122 ТК РФ.

Увольнение несовершеннолетнего работника.

   Несовершеннолетний работник может быть уволен по тем же причинам, что и любой другой сотрудник. Но прежде чем уволить несовершеннолетнего сотрудника(за исключением ликвидации организации или прекращение деятельности индивидуальным предпринимателем) работодатель должен получить согласие государственной инспекции труда и комиссии по делам  несовершеннолетних и защите их прав Ст.269 ТК РФ.

 

Ведущий специалист Сподарева Я.С.

Уважаемые жители станицы Отрадной!

Администрация Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района сообщает, что платежи по арендной плате и выкупу земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельского поселения, следует перечислять по следующим реквизитам:

Получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района).

ИНН получателя: 2354009029,

Расчетный счет получателя: 40101810300000010013,

Банк получателя: Южное ГУ Банка России г. Краснодар,

БИК банка получателя: 040349001,

КПП 236001001.

         Код ОКТМО  03654413

В платежном документе указываются коды бюджетной классификации доходов:

992	1 11 05013 10 0000 120	Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
992	1 11 05013 10 0021 120	Доходы, получаемые в виде арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
992	1 11 05013 10 0023 120	Доходы, получаемые в виде арендной платы за земли сельских населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
992	1 11 05013 10 0024 120	Доходы, получаемые в виде арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и земли иного специального назначения, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
992	1 14 06013 10 0000 430	Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений
992	1 14 06013 10 0021 430	Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений (без проведения торгов)
992	1 14 06013 10 0026 430	Доходы, получаемые по результатам торгов от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений

 

а также код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; номер Договора; дата заключения Договора; тип платежа; назначение платежа.

         Вышеуказанные реквизиты действительны до 31 декабря 2016 года.

         По вопросам сроков, суммы оплаты, платежных реквизитов, на которые уплачивается арендная плата по аренде за земельный участок обращаться к специалистам управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район Зарудневой Анне Викторовне или Пауковой Екатерине Александровне по телефону: 8(86196)-5-22-74.

 

 

 

Ведущий специалист администрации

Отрадненского сельского поселения

Тихорецкого района                                                                         Л.В.Калошина