Учтённый «дом» для автомобилей

С 1 января 2017 года машино-места в подземных и многоуровневых паркингах получили статус объектов недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 3.07.2016 г. № 315-ФЗ. В новом году вступила в силу редакция Градостроительного кодекса РФ, в которой можно встретить определение понятия «машино-место» (п. 29, ст. 1): «…предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

Машино-место подлежит обязательной государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», все сведения о них будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, изменения были внесены в Федеральный закон от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривающие внесение машино-места в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки, а также возможность его продажи, сдачи в аренду, дарения или оставления в залог.

Подать заявление о постановке машино-места на кадастровый учет можно несколькими способами. Удобнее будет это сделать виртуально на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Также можно осуществить личный визит в один из офисов МФЦ либо Кадастровой палаты.

Приказом Минэкономразвития от 07.12.2016 г. № 792 установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места, которые составляют 5,3 на 2,5 м и 6,2 на 3,6 м соответственно.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Преимущества электронного документооборота

С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ), предусматривающий создание учетно-регистрационной системы и введение единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).. В состав ЕГРН вошли сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним.

Единая учетно-регистрационная система имеет несколько преимуществ по сравнению с ранее действовавшей системой, главный из которых возможность единовременной подачи заявления на осуществление кадастрового учета и регистрацию прав на объект недвижимости. Особенно полезно данное нововведение будет для профессионалов, чья деятельность неразрывно связана с рынком недвижимости: риелторов, нотариусов, представителей застройщиков. 

Закон о государственной регистрации недвижимости  определил обязательный перевод принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав заявлений и документов в электронную форму. Это способствует обеспечению максимальной сохранности сведений.

Росреестр постоянно развивает «бесконтактные технологии» - способы, при которых граждане получают госуслуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается. Такая позиция очень эффективна для борьбы с коррупцией, так как принципиально уничтожает благодатную почву для махинаций.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Кадастр недвижимости и реестр прав объединились в ЕГРН

В России за небольшой промежуток времени сложился крайне многогранный рынок недвижимости. И это понятие применимо не к одному городу, одному региону, а ко всей стране в целом. И чтобы этот рынок функционировал правильно, была создана комплексная система учета и регистрации объектов недвижимости. Что она из себя представляет? Взаимодействие между территориальными органами Росреестра,регулярный информационный обмен с набирающей всё большую популярность структурой МФЦ, региональными органами власти и различными ведомствами. Реформирование этой системы титанически сложная и многосторонняя задача. Тем не менее, Росреестр смог с ней справиться. До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Но в новом году со вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ введено такое понятие, как ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. ЕГРН «поглотил» все сведения, содержавшиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав, благодаря чему стала возможной единовременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав.

Свидетельство о праве собственности ушло в прошлое, вместо него собственнику выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая кадастровый учет и регистрацию возникновения и перехода права. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде, а многослойная защита обеспечивает их сохранность от случайных потерь и мошеннических действий. Также это повысит безопасность операций на рынке недвижимости, как для граждан, так и для компаний.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИХОРЕЦКОГО РАЙОНА от 26.12.2016г. № 97 О внесении изменений в решение Совета Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района от 22 декабря 2015 №59 «О бюджете Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района на 2016 год»

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИХОРЕЦКОГО РАЙОНА от 26.12.2016г. № 96 О внесении изменений в решение Совета Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района от 26 ноября 2015 года № 54 «Об утверждении схемы водоснабжения и водоотведения Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района на период с 2015 по 2025 годы»

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИХОРЕЦКОГО РАЙОНА от 26.12.2016г. № 93 О передаче части полномочий Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района муниципальному образованию Тихорецкий район

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИХОРЕЦКОГО РАЙОНА от 08.12.2016г. № 91 О внесении изменений в решение Совета Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района от 22.12.2015 №59 «О бюджете Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района на 2016 год»

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИХОРЕЦКОГО РАЙОНА от 08.12.2016 г. № 90 О бюджете Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района на 2017 год

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИХОРЕЦКОГО РАЙОНА от 08.12.2016 г. № 90 О бюджете Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района на 2017 год

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИХОРЕЦКОГО РАЙОНА от 14 ноября 2016 года № 88 О внесении изменений в решение Совета Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района от 22 декабря 2015 года № 59 «О бюджете Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района на 2016 год»